臺中市西屯區文心路三段6號7F/26F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 29.9 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物11.6 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 中正段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.1
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 10%比文心路三段中位 高 8%比西屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+18%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。