臺中市北屯區敦富二街189號11F/11F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 41 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物15.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 碧柳段 171 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 25
敦富二街中位 25.1
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 64%比敦富二街中位 高 63%比北屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-9%
2026 年推估1,425 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 38 坪 30.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 38 坪 29.9 萬/坪總 1,135 萬 2023-02-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 32.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-08-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 26 萬/坪總 1,211 萬 2020-01-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24.9 萬/坪總 1,016 萬 2020-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 26.2 萬/坪總 1,066 萬 2020-01-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24.6 萬/坪總 1,005 萬 2020-01-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.2 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。