臺中市潭子區大富路一段44巷37號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 28.2 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 28.6 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 東寶五段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
大富路一段中位 20.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大富路一段中位 高 38%比潭子區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+43%
2026 年推估2,554 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。