臺中市豐原區水源路611巷24弄7號7F/9F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 5.2 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物25.76 坪
公設比13.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 南村段 284 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 11.5
水源路中位 17.7
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 55%比水源路中位 低 71%比豐原區 2012 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。