臺中市太平區立智街98號4F/14F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.7 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物22.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 育賢段 135 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 16.7
立智街中位 15.9
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 66%比立智街中位 高 74%比太平區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,224 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 28.6 萬/坪總 905 萬 2023-05-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 28.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 29.3 萬/坪總 1,335 萬 2022-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 23 萬/坪總 730 萬 2021-07-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2019-09-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.69 坪 17.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。