臺中市龍井區中央路二段246之5號
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 15.3 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物52.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 52.32 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 忠和段 2267-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
中央路二段中位 17
龍井區 2018 年中位 16.5
比中央路二段中位 低 10%比龍井區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交857 萬
+41%
2026 年推估1,208 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地分次移轉，此次移轉91/10000，下次移轉819/10000
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。