臺中市西區三民路一段50巷1之12號
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物10.15 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 五權段 774 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
三民路一段中位 16.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 38%比西區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-4%
2026 年推估143 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：廁所其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。