臺中市沙鹿區中山路651巷37號6F/10F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.3 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物16.01 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 鹿峰西段 710 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.5
中山路中位 18.7
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比中山路中位 高 62%比沙鹿區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,195 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 35.5 萬/坪總 1,508 萬 2024-06-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 36.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 34.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 34.8 萬/坪總 1,499 萬 2023-12-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 36.3 萬/坪總 1,556 萬 2023-12-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 34.1 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。