臺中市西屯區青海路二段193巷1之6號4F/6F
2016-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物22.99 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 上石碑段 1811 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比青海路二段中位 低 33%比西屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。