臺中市南區大慶街二段7巷40號8F/13F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.6 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物26.96 坪
公設比5.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 33%比大慶街二段中位 高 35%比南區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。