臺中市西屯區龍門一街389號
2023-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 28.3 萬/坪 × 101.92 坪
權狀坪數101.92 坪
主建物68.91 坪
公設比19.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.92 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 32.04 坪
0 坪101.92 坪
土地坐落 惠泰段 230-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
龍門一街中位 30.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比龍門一街中位 低 7%比西屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+1%
2026 年推估2,920 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。