臺中市龍井區向上路六段392號7F/7F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.2 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物18.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 永順段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.1
向上路六段中位 25.9
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比向上路六段中位 高 5%比龍井區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,091 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 27.4 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 31.9 萬/坪總 710 萬 2025-10-25 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 28.1 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 32.4 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 32.8 萬/坪總 1,286 萬 2024-04-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 27.8 萬/坪總 1,128 萬 2024-04-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 29.2 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 28.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。