臺中市西屯區臺灣大道四段1268號23F/26F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 37.1 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物37.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪69.05 坪
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 21.9
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 69%比臺灣大道四段中位 高 67%比西屯區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 25F/26F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 39.9 萬/坪總 2,999 萬 2023-11-25 24F/26F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 30.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-22 21F/26F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 30.5 萬/坪總 2,108 萬 2023-05-27 7F/26F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 34 萬/坪總 2,350 萬 2023-04-22 14F/26F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-07-17 4F/26F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 31.2 萬/坪總 1,970 萬 2022-06-27 8F/26F 2房2廳2衛 · 70.92 坪 31.8 萬/坪總 2,258 萬 2021-07-02 12F/26F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 29 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。