臺中市太平區育仁路188號7F/14F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.9 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物25 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 樹孝段 773 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 19.8
育仁路中位 18.5
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 56%比育仁路中位 高 67%比太平區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+6%
2026 年推估1,620 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.42 坪 32.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-02-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 33.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 28.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 30.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-08-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.42 坪 28.3 萬/坪總 2,020 萬 2022-07-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 32.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 25.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 25.6 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。