臺中市南區仁義街138號7F/7F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.8 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物47.05 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 頂橋子頭段 313-118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
仁義街中位 20.7
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比仁義街中位 低 4%比南區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。