臺中市大甲區錦上街45之1號4F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 19.8 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物24.86 坪
公設比13.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 賢仁段 694-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.1
錦上街中位 17.2
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 51%比錦上街中位 高 15%比大甲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+30%
2026 年推估838 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-09-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2014-09-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2013-09-23 1F/5F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 13 萬/坪總 288 萬 2013-09-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 11.5 萬/坪總 376 萬 2013-09-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 12.8 萬/坪總 418 萬 2013-09-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 12.8 萬/坪總 418 萬 2013-09-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 13.1 萬/坪總 429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。