臺中市東區東福路122號7F/13F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 23.3 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物25.6 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.4
東福路中位 18.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 14%比東福路中位 高 25%比東區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+7%
2026 年推估1,273 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 34 萬/坪總 1,738 萬 2023-07-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 32.6 萬/坪總 1,665 萬 2021-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.1 萬/坪總 958 萬 2019-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2019-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.6 萬/坪總 978 萬 2019-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.5 萬/坪總 975 萬 2019-03-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.2 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。