臺中市北屯區天津路三段129號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 28.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物28.44 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 東峰段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
天津路三段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比天津路三段中位 高 19%比北屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,126 萬
-4%
2026 年推估1,077 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。