臺中市南區大慶街一段246之15號10F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17.1 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物15.21 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.6
大慶街一段中位 25.9
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 28%比大慶街一段中位 低 34%比南區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。