臺中市東區旱溪東路一段9號
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 19.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物40.66 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 旱溪段 143-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 59%比旱溪東路一段中位 高 15%比東區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交816 萬
-5%
2026 年推估773 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2房3廳2衛 · 42.66 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2024-10-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 25.1 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2023-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2023-05-17 15F/15F 3房2廳1衛 · 28.03 坪 21.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。