臺中市北屯區崇德七路112號3F/12F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 23.7 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物17.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.7
崇德七路中位 15.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 42%比崇德七路中位 高 56%比北屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+38%
2026 年推估919 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 25.5 萬/坪總 690 萬 2022-11-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2019-10-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 17.2 萬/坪總 395 萬 2019-08-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.11 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2015-08-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 16.7 萬/坪總 452 萬 2015-04-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2014-07-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2013-06-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 23.01 坪 14.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。