臺中市西屯區國安一路67之2號15F/15F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 39.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物14.3 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 21.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 86%比國安一路中位 高 82%比西屯區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 37.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 51.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 35.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2021-09-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 30.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-02-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2020-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 25.2 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。