臺中市豐原區新生北路184號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.8 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物49.69 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 豐原段 27-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新生北路中位 18.9
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 低 43%比豐原區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+46%
2026 年推估951 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。