臺中市潭子區中山路一段75號3F/16F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.3 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物24.2 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 18.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 58%比中山路一段中位 高 66%比潭子區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,230 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。