臺中市清水區海濱路207之31號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 24.8 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物50.6 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 武秀段 291-36 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.5
海濱路中位 21.8
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 10%比海濱路中位 高 14%比清水區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
-2%
2026 年推估1,343 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：系統廚具9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。