臺中市龍井區沙田路四段590號
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 15.2 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物66.15 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 66.15 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 121-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
沙田路四段中位 16.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比沙田路四段中位 低 7%比龍井區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+20%
2026 年推估1,211 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。