臺中市西屯區上石路59號7F/9F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 21.9 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物21.55 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 上石碑段 2076 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.9
上石路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比上石路中位 低 9%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+6%
2026 年推估940 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 30.7 萬/坪總 1,288 萬 2022-06-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2021-01-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2020-07-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-11-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 18.5 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。