臺中市西區五權西四街148號6F/7F
2016-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 5.7 萬/坪 × 6.98 坪
權狀坪數6.98 坪
主建物5.09 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.98 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪6.98 坪
土地坐落 後?子段 332 地號
價格拆解
成交總價40 萬
扣車位後房價40 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 27
五權西四街中位 27.3
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 79%比五權西四街中位 低 79%比西區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。