臺中市沙鹿區永寧路一段3號9F/15F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.4 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物22.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 興安西段 7 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.9
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 5%比永寧路一段中位 低 5%比沙鹿區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。