臺中市大雅區楓林街192號8F/14F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.6 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物16.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 上楓段 1158 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.5
楓林街中位 21
大雅區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 59%比楓林街中位 高 55%比大雅區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雙方同意以用印款匯入日為公契立約日。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 32 萬/坪總 1,220 萬 2024-11-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 35.8 萬/坪總 1,365 萬 2024-08-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 36.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 33.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-07-27 14F/14F 2房1廳2衛 · 46.06 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2022-05-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 29.4 萬/坪總 1,118 萬 2022-04-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 48.51 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-02-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 48.51 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。