臺中市大里區益民路一段492巷25號1F/6F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.6 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物22.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 新義段 106 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
益民路一段中位 16.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比益民路一段中位 低 17%比大里區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+33%
2026 年推估627 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。