臺中市北區青島西街14號2F/5F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.5 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 東義段 325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.5
青島西街中位 17.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 34%比青島西街中位 高 33%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+1%
2026 年推估536 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 0房0廳0衛 · 37.86 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.5 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2022-10-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.11 坪 23.2 萬/坪總 350 萬 2020-06-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2020-02-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 24.1 萬/坪總 545 萬 2019-09-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.5 坪 13.2 萬/坪總 310 萬 2016-12-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 12.4 萬/坪總 280 萬 2015-07-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.57 坪 9.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。