臺中市太平區新平路三段227號4F/14F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 36.4 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物20.39 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪44.09 坪
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.4
新平路三段中位 32.1
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 5%比新平路三段中位 高 13%比太平區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
-3%
2026 年推估1,389 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 39.4 萬/坪總 1,286 萬 2024-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 36.7 萬/坪總 1,425 萬 2023-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 39 萬/坪總 1,709 萬 2023-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 38 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 37.3 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 36.8 萬/坪總 1,134 萬 2023-11-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 35.9 萬/坪總 1,182 萬 2023-11-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 39.5 萬/坪總 1,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。