臺中市龍井區臺灣大道五段161巷22號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 26.8 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物51.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 51.34 坪
土地持分 27.97 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 東園段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.5
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比臺灣大道五段中位 高 18%比龍井區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+3%
2026 年推估1,423 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。