臺中市南區南路239號4F/8F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 7.1 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物19.02 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 299-51 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 13.5
南路中位 22.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 47%比南路中位 低 68%比南區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。