臺中市大肚區沙田路一段428巷22之1號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物55.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪60.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 高 86%比大肚區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,951 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣1050萬元；建物價格新台幣700萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。