臺中市西屯區長安路二段141號3F/9F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.6 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物27.17 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.9
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 14%比長安路二段中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,043 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 24.2 萬/坪總 1,335 萬 2023-09-25 0房1廳2衛 · 105.32 坪 20.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-10-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 14 萬/坪總 770 萬 2019-03-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 17.2 萬/坪總 455 萬 2016-06-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2014-07-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 22.06 坪 15 萬/坪總 330 萬 2014-05-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 13.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。