臺中市南屯區河南路四段690巷5之8號7F/14F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.8 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物22.58 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24
河南路四段中位 29.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比河南路四段中位 低 16%比南屯區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 37.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-20 8F/14F 2房1廳2衛 · 44.92 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 28.3 萬/坪總 1,076 萬 2015-12-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 26.3 萬/坪總 998 萬 2015-08-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2015-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 24 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。