臺中市龍井區南社一街67巷31號
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.2 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物58.37 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 58.37 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 龍新段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
南社一街中位 20.2
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南社一街中位 高 5%比龍井區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
-4%
2026 年推估1,298 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣405萬元正， 建物買賣價款新台幣945萬元正 。2.民國113年4月12日換約，買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。