臺中市北區三民路三段315巷37號5F/8F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.4 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物16.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 錦村段 304-16 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價530 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.3
三民路三段中位 25.4
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 40%比三民路三段中位 低 16%比北區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+0%
2026 年推估588 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。