臺中市豐原區鐮村路431巷17號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.8 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 鐮村段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
鐮村路中位 16.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比鐮村路中位 低 4%比豐原區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+47%
2026 年推估624 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。