臺中市南屯區新富二街112號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 42.8 萬/坪 × 96.47 坪
權狀坪數96.47 坪
主建物80.89 坪
公設比10%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.47 坪
└ 主建物 80.89 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪96.47 坪
土地坐落 新富段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
新富二街中位 47.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新富二街中位 低 10%比南屯區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,130 萬
+30%
2026 年推估5,375 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。