臺中市后里區大圳路206號3F/8F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.6 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物22.68 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 墩南段 630 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.7
大圳路中位 21.5
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 0%比后里區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+26%
2026 年推估1,062 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。