臺中市潭子區潭富路一段36號
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,379 萬 16.9 萬/坪 × 791.42 坪
權狀坪數791.42 坪
主建物764.26 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 791.42 坪
└ 主建物 764.26 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 459.34 坪
0 坪791.42 坪
土地坐落 潭富段 200 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比潭富路一段中位 低 45%比潭子區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,379 萬
+3%
2026 年推估13,749 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,676 萬
貸款（8 成）10,703 萬
每月月付400,985 元
30 年總利息3,732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳12衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。