臺中市南區南平路338巷8號5F/15F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 50 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物26.66 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 46
南平路中位 15.9
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 9%比南平路中位 高 214%比南區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
-3%
2026 年推估2,398 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 49.4 萬/坪總 1,684 萬 2026-03-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.37 坪 44.5 萬/坪總 1,618 萬 2025-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 43.7 萬/坪總 1,986 萬 2025-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 46.2 萬/坪總 1,986 萬 2025-09-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 43.8 萬/坪總 1,245 萬 2025-06-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 51.7 萬/坪總 2,565 萬 2025-06-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 48 萬/坪總 1,505 萬 2025-03-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 51.4 萬/坪總 2,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。