臺中市新社區興義街301號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 71.2 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 56.17 坪
土地持分 2126.58 坪
0 坪2126.58 坪
土地坐落 大南段大南小段 165-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
興義街中位 8.9
新社區 2023 年中位 20.3
比興義街中位 高 700%比新社區 2023 年中位 高 251%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+29%
2026 年推估5,163 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物買賣拆價如下:土地價款新台幣3960萬元整建物價款新台幣40萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。