臺中市太平區育德路262號3F/5F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18.7 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物17.34 坪
公設比6.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 平欣段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.7
育德路中位 21.1
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 12%比育德路中位 低 11%比太平區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+6%
2026 年推估461 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。