臺中市太平區旱溪西路二段177號5F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.1 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物24.62 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 新興段 150 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 18
旱溪西路二段中位 18
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 73%比旱溪西路二段中位 高 73%比太平區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-3%
2026 年推估1,506 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 35.3 萬/坪總 1,565 萬 2025-01-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 28.5 萬/坪總 2,160 萬 2025-01-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 38.6 萬/坪總 1,808 萬 2024-08-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.76 坪 31.4 萬/坪總 2,380 萬 2024-04-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 75.76 坪 33.4 萬/坪總 2,178 萬 2024-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 15.9 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。