臺中市清水區民族路三段55號2F/15F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.3 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物15.69 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.5
民族路三段中位 14
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 36%比民族路三段中位 高 31%比清水區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
-7%
2026 年推估622 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-04-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 16.3 萬/坪總 627 萬 2025-12-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 17 萬/坪總 618 萬 2025-08-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.57 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2025-06-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2025-05-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2024-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 19.2 萬/坪總 698 萬 2024-11-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2024-07-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。