臺中市西屯區四川三街39之4號3F/6F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 35 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物4.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪8 坪
土地坐落 中正段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
四川三街中位 17.6
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 高 99%比西屯區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。